房产税的计税依据是房产原值还是房产余值
1、正确答案：AC 解析：房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以B、D选项错误。
2、房产余值。每年年初的房产帐面余值（净值），即房产原值－累计折旧－跌价准备后的价值，为当年 房产税 计税依据 。
3、不是，是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。两者计税依据：从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
4、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（一）房产的计税余值 按税岁渣法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
辛家庙属于西安哪个区西安中介私自打隔断怎么处理
1、未央区。根据查询百度地图显示，辛家庙地址位于陕西省西安市未央区的东南部。辛家庙，是集东村、西村、中村、刘家堡五村庄的总称。
2、西安辛家庙属于未央区。西安辛家庙名字来源于元代有一辛姓僚属建家庙于此，明崇祯年间在家庙旁成村，得名辛家庙。
3、未央区。根据查询百度地图显示，辛家庙街道位于陕西省西安市未央区。辛家庙街道，为北郊重工业区，陇海铁路经南侧并分出专用线通过境内，古迹有元代安西王府遗址。
4、未央区东南部。根据百度地图查询辛家庙属于西安未央区。辛家庙街道地处陕西省西安市未央区东南部，东傍浐、灞河与灞桥区隔河相望，南靠陇海线与新城区相邻，西与大明宫街道接壤，北与谭家街道毗连。
房屋转租需要交房产税吗
1、法律分析：转租收入不交房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳。产权出典，由承典人缴纳。
2、法律分析：是不需要的。按照规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
3、根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
4、法律主观：《 房产税暂行条例 》明确规定： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
5、法律主观：根据 房产税暂行条例 规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此， 个人出租房屋 ，应按房屋租金收入征税。个人出租住房按照租金的4 缴纳房产税 。
关于房产税的问题
纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。
房产税，又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
哪种情况下要交纳房产税?
1、法律主观：房产权利发生变化或 房产税 种取消的情况下， 购房 者不用交房产税。房产税由产权所有人缴纳。出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
2、法律主观：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起， 缴纳房产税 ； 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
3、法律分析：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
5、根据中国税法的规定，以下类型的房产需要缴纳房产税：独栋住宅，包括别墅、高档公寓等；公司拥有的房产；商业用途的房产，如商场、酒店等；其他符合国家规定的房产。
