强拆在法律上是怎么定性的
简单点说,如果不具有强拆主体资格,没有履行法定强拆程序,强制拆除了被征收人的房屋属于违法强拆。
违法强拆的特点是,强拆人为达拆迁目的,多次对被告人方采取违法手段进行逼迫、恐吓,到其合法住宅进行辱骂、砸门等,给当事人带来极大心理恐惧,侵犯了他人合法的住宅权利,并威胁到他人的人身安全。
从法律层面看,强拆可以分为行政强拆和司法强拆,也可以区分为违法强拆和合法强拆。
其中,2012年开始,行政强拆被取消。强拆也就只有司法强拆才是合法强拆种类。其他强拆包括偷拆、误拆、无手续强拆都是违法强拆。
那么假设你遭遇了违法强拆,有什么方法能够保住自己的最大利益,并且得到更多的补偿呢?
首先,遭遇强拆时最重要的是保证自身安全,要求拆迁方主动出示相关的法律手续,以证明其占地及拆迁的合法性。倘若出现矛盾冲突,不应因冲动而暴力行事。
其次,要及时留存对我们有利的证据,以便后续的维权。要及时报警,出警不是目的,目的是保存证据。交代清楚时间、地点、谁强拆了你的房屋,做好电话录音。
针对房屋的强制拆迁有合法强拆与非法强拆。
合法强拆
合法强拆有行政强拆和司法强拆。行政强拆针对的是违章建筑,司法强拆针对的是合法建筑。
有权进行行政强拆主体有乡镇人民政府或城管部门,在城市规划区内的由城管部门进行强拆,不在城市规划区内的由乡镇人民政府进行强拆。
有权申请法院司法强拆的主体是市、县级人民政府或县级国土资源局。
违法强拆
如果不具有强拆主体资格,没有履行法定强拆程序,强制拆除了被征收人的房屋属于违法强拆。
违法强拆人为达拆迁目的,多次对被告人方采取违法手段进行逼迫、恐吓,到其合法住宅进行辱骂、砸门等,给当事人带来极大心理恐惧,侵犯了他人合法的住宅权利,并威胁到他人的人身安全。
当事人在遭受不法侵害情况下实施的反击行为具有防卫性质,但明显超过必要限度造成重大损害,属于防卫过当,应负刑事责任,但应减轻处罚。
正确处理方式
遭遇强拆时最重要的是保证自身安全,不要暴力抗拆。我们应要求拆迁方主动出示相关的法律手续,以证明其占地及拆迁的合法性,谁是占地、拆迁的主体。
同时要及时留存对我们有利的证据,以便后续的维权。其次是要报警,出警不是目的,目的是保存证据,说好时间、地点、谁强拆了你的房屋,电话录音。如警察不出警也可以依法诉其行政不作为。
在违法强拆后我们就要诉至人民法院,确定强拆违法。
不要因为利益受损而用暴力去阻挡,应该拿起法律武器正当维权,争取合理补偿。
您好,很高兴为您回答这个问题。
拆迁过程中,强拆分为合法强拆和违法强拆。合法的强拆只能向法院申请强制执行,但违法的强拆却有“千奇百怪”的表现形式。
1、合法强拆
国有土地上的合法强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”因此,国有土地上强拆的前提条件有三:第一,作出《房屋征收补偿决定》;第二,在法定期限内不复议不诉讼又不搬迁;第三,申请法院强制执行。
集体土地上的合法强拆。根据《土地管理法实施条例》第45条:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。因此,集体土地上强拆的前提条件有三:第一,作出责令交地决定;第二,拒不交地;第三,申请法院强制执行。
2、违法强拆
违法强拆最显著的特点就是“不告知”“没程序”,最常见的表现形式就是“不签协议就拆房”。而且违法强拆常常伴随着“车轮战”、“疲劳战”、“半夜拖住拆迁户谈拆迁”、言语不文明、威胁甚至限制个别被拆迁人人身自由、禁止其上厕所、发生肢体冲突等逼迁手段。
违法强拆和暴力逼迁不仅是“违法”更是“犯罪”!暴力殴打被拆迁人,涉嫌故意伤害罪,其中,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,可能被判处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑;未经被拆迁人同意且未经法院强制执行强拆房屋,涉嫌故意毁坏财物罪,数额巨大或者有其他特别严重情节的,可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;非法闯入被拆迁人住宅,涉嫌非法侵入公民住宅罪,可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役;跟踪、骚扰、威胁被拆迁人,涉嫌寻衅滋事罪,可能被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
综上,拆迁方没有向法院申请强制执行就径行拆除合法房屋的行为,违法!
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沭阳到底有什么特产
沭阳有芦笋和红枣两种特产。
因为沭阳地处江苏省淮北平原,土壤肥沃,气候适宜。
其中,沭阳芦笋由于口感鲜美、脆嫩可口,被誉为“芦笋之乡”。
沭阳红枣则因为色泽鲜艳,甜度适中,营养价值高,被誉为“中国红枣之乡”。
此外,沭阳还有许多其他的农产品,如蔬菜、水果等。
沭阳有许多特产。
因为沭阳地处淮河流域,气候宜人,土地肥沃,适合各种种植和养殖业,加上当地悠久历史和文化,并且毗邻徐州、南京等大城市,形成了独特的地方产品的优势。
其中比较有名的有沭阳金橘、沭阳菱角、沭阳油菜花、沭阳腊肠等等,这些产品不仅在当地受欢迎,在外地也有广泛的知名度。
此外,沭阳还有许多美食和手工艺品等值得品尝和收藏。
所以可以说,沭阳有着丰富的特产和文化资源,可以让人们在品尝和了解地方文化的同时,更好地了解中国的美食和传统文化。
1.庙头千张,千张是一种豆制品,清代诗人袁枚在《随园食谱》中就提到“沭邑西”豆腐与千张,说明在清乾隆年间,袁枚主政沭阳时,“沭邑西”的千张就有声誉。在清朝末年,沭城西北的庙头镇与高流镇就有两户制千张的高手,庙头镇的姓仲、高流镇的姓施。后来,仲氏将千张制作工艺传给冷庄的曹氏,施氏也从高流落户到庙头北的青芝坊。
2.钱集卤鹅
钱集卤鹅是江苏沐阳的传统名吃,有着悠久的历史,其制作工艺精细,选料考究,选用优质的老鹅为主要原料,经过宰杀下锅蒸煮,急火、慢火控制得当,在配料中加入适量的中草药,所制作出来的卤鹅肉香味美,营养丰富。