买房买几楼合适
一定程度上,买房为老人和孩子考虑的因素很多,不管是低层建筑,还是高层建筑,不建议购买顶层,除了夏天太热外,顶层的房子年代久了容易漏水。高层建筑的一楼采光太差,不建议购买,而低层建筑的一楼,如果家里老人行动不方便,也是可以购买的,因为低层建筑的一楼不像高层建筑的一楼被阳光遮挡太久。人们常说“金三银四”,其实就是购买低层建筑时三楼最好、最值钱,而四楼仅次于金三楼。我个人觉得,旧小区二、三楼是黄金楼层。而新楼盘要在六层以上二十五层以下,不选六层同样存在遮光问题,而超过二十五层坐电梯又太耗时间。
框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意
间隔。这是现在进的结构。销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是被抢掉。有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集
区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高
楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一
定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰
尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。在国内,越高的楼层往往卖得越
贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空
气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土
结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人
容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
1、一般楼层总数和电梯数量、质量。一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。
2、 要看家庭成员。如果与老人、小孩一起同住的话,那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。
3、考虑经济能力。楼层不一样,价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。底楼层和最顶层价格便宜些,对于钱紧张的可以考虑。
4、一层到三层离地面很近,但是阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。最底层也是最不安静的,还有就是住下面一层粪池很容易反流或者漏,很麻烦的。